Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,72130 Fresnay sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,72130-Fresnay sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 125 | 238 | 28000€ | 224€ |
2022-09-28 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 162 | 130000€ | 1354€ |
2021-01-07 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 118 | 21550€ | 224€ |
2020-06-17 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 133 | 338 | 145000€ | 1090€ |
2020-11-28 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 59 | 25000€ | 260€ |
2021-01-09 | 40 | RUE MARCEL PILLOT | 5 | 85 | 706 | 90000€ | 1059€ |
2021-05-29 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 197 | 26000€ | 325€ |
2022-12-26 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 197 | 130000€ | 1340€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE BEL AIR | 2 | 41 | 395 | 38200€ | 932€ |
2020-08-21 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 54 | 64 | 43500€ | 806€ |
2022-04-09 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 292 | 56000€ | 571€ |
2022-06-18 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 66 | 540 | 50000€ | 758€ |
2021-12-07 | 34 | RUE RICHARD | 3 | 88 | 940 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-15 | 32 | RUE MARCEL PILLOT | 4 | 84 | 587 | 71000€ | 845€ |
2020-03-06 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 567 | 88000€ | 489€ |
2020-10-09 | 2 | RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 4 | 89 | 96 | 103750€ | 1166€ |
2021-10-27 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 278 | 53000€ | 828€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE BEL AIR | 4 | 66 | 453 | 88000€ | 1333€ |
2019-12-27 | 26 | RUE RICHARD | 3 | 50 | 550 | 49000€ | 980€ |
2021-12-21 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 104 | 80 | 61000€ | 587€ |
2023-03-22 | 3 | RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 7 | 141 | 297 | 67550€ | 479€ |
2021-01-29 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 337 | 50000€ | 602€ |
2020-10-31 | 8 | RUE BEAUVERGER | 4 | 80 | 665 | 103000€ | 1288€ |
2021-01-22 | 26 | RUE BEAUVERGER | 3 | 57 | 513 | 70000€ | 1228€ |
2020-08-04 | 6 | RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 5 | 140 | 542 | 56000€ | 400€ |
2020-01-18 | 16 | RUE MARCEL PILLOT | 4 | 71 | 495 | 92500€ | 1303€ |
2020-09-19 | 16 | RUE RICHARD | 4 | 86 | 226 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-28 | 6 | RUE HATTON | 5 | 150 | 620 | 51000€ | 340€ |
2019-08-30 | 21 | RUE BEAUVERGER | 6 | 120 | 544 | 114500€ | 954€ |
2021-07-29 | 15 | RUE BEAUVERGER | 6 | 120 | 908 | 145000€ | 1208€ |
2021-06-18 | 1 | RUE HATTON | 5 | 96 | 195 | 100000€ | 1042€ |
2020-08-28 | 3 | RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 4 | 80 | 124 | 32000€ | 400€ |
2022-09-30 | 3 | RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |
2019-07-02 | 10 | RUE RICHARD | 4 | 116 | 163 | 80000€ | 690€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DE SPILSBY | 3 | 97 | 98 | 74900€ | 772€ |
2021-08-06 | 5 | RUE HATTON | 6 | 120 | 220 | 92000€ | 767€ |
2020-07-09 | 8 | RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 4 | 110 | 445 | 70000€ | 636€ |
2022-02-24 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 109 | 1209 | 126000€ | 1156€ |
2022-03-19 | 10 | RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 4 | 83 | 174 | 55000€ | 663€ |
2021-08-31 | 16 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 62 | 62 | 22000€ | 355€ |
2020-12-08 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 85 | 312 | 45000€ | 529€ |
2022-09-29 | 21 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 50 | 122 | 72990€ | 1460€ |
2021-01-30 | 29 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 81 | 206 | 75000€ | 926€ |
2021-06-28 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 84 | 764 | 55000€ | 655€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HOREAU | 5 | 110 | 185 | 55000€ | 500€ |
2023-02-28 | 7 | PL CARNOT | 5 | 100 | 173 | 151500€ | 1515€ |
2021-09-29 | 6 | CHE DE LA GARE | 5 | 96 | 995 | 145000€ | 1510€ |
2020-06-26 | 7 | PL CARNOT | 2 | 53 | 42 | 25000€ | 472€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DU DOCTEUR HOREAU | 5 | 150 | 200 | 38000€ | 253€ |
2020-01-07 | 6 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 103 | 268 | 41000€ | 398€ |
2023-01-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR HOREAU | 3 | 126 | 107 | 40000€ | 317€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR HOREAU | 6 | 160 | 85 | 179200€ | 1120€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE SPILSBY | 4 | 70 | 370 | 75000€ | 1071€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DE L ABBE LELIEVRE | 2 | 48 | 84 | 80000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE L ABBE LELIEVRE | 3 | 58 | 142 | 48000€ | 828€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA BESLIERE | 4 | 93 | 242 | 65000€ | 699€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DU DOCTEUR HOREAU | 3 | 41 | 29 | 72000€ | 1756€ |
2021-03-27 | 47 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 100 | 1320 | 67000€ | 670€ |
2023-02-11 | 13 | RUE DU DOCTEUR HOREAU | 4 | 51 | 29 | 110000€ | 2157€ |
2021-11-06 | 12 | AV DU DOCTEUR RIANT | 6 | 96 | 172 | 157070€ | 1636€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DES CHALETS | 4 | 70 | 261 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 103 | 57302€ | 1102€ |
2022-07-16 | 27 | RUE DE L ABBE LELIEVRE | 4 | 120 | 212 | 87000€ | 725€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DE L ABBE LELIEVRE | 4 | 120 | 212 | 115000€ | 958€ |
2023-06-02 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 51 | 69850€ | 1270€ |
2021-06-23 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 155 | 30000€ | 357€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 3 | 46 | 13 | 32000€ | 696€ |
2021-09-17 | 18 | RUE BAILLEUL | 2 | 58 | 30 | 22000€ | 379€ |
2020-08-26 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 150 | 24000€ | 400€ |
2020-01-31 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 490 | 93000€ | 1022€ |
2020-05-30 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 163 | 46000€ | 511€ |
2023-06-08 | 31 | RUE DE L ABBE LELIEVRE | 3 | 85 | 34 | 80000€ | 941€ |
2020-08-12 | 2 | CHE DE LA GARE | 5 | 84 | 612 | 69000€ | 821€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DES CHALETS | 4 | 70 | 349 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DES PROMENADES | 4 | 74 | 75 | 40000€ | 541€ |
2020-12-29 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 58 | 43500€ | 506€ |
2021-07-23 | 2 | CHEM DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 156 | 59500€ | 661€ |
2023-02-02 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 107 | 487 | 75000€ | 701€ |
2021-06-12 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 107 | 487 | 90000€ | 841€ |
2021-04-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 120 | 24000€ | 229€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 53 | 523 | 40000€ | 755€ |
2021-11-13 | 8 | RUE DES CHALETS | 4 | 71 | 418 | 95000€ | 1338€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES PROMENADES | 2 | 82 | 220 | 43310€ | 528€ |
2021-04-28 | 35 | RUE DES CHALETS | 4 | 70 | 265 | 79000€ | 1129€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 82 | 735 | 123000€ | 1500€ |
2019-07-06 | 2 | RUE JACQUES HOCHIN | 3 | 98 | 123 | 40000€ | 408€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES CHALETS | 5 | 83 | 336 | 99000€ | 1193€ |
2023-02-25 | 44 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 53 | 251 | 43500€ | 821€ |
2021-02-25 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 36 | 35000€ | 486€ |
2021-10-23 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 166 | 2070 | 135500€ | 816€ |
2021-03-06 | 39 | RUE DES CHALETS | 6 | 164 | 1188 | 100000€ | 610€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 488 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DE LA FOLLETIERE | 5 | 82 | 170 | 76770€ | 936€ |
2021-04-27 | 4 | RUE ETIENNE NICKLES | 3 | 60 | 698 | 77000€ | 1283€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES JOSAPHATS | 2 | 35 | 42 | 27000€ | 771€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JACQUES HOCHIN | 1 | 55 | 64 | 24000€ | 436€ |
2021-09-27 | 4 | RUE ABEL FAUTRARD | 4 | 72 | 199 | 87000€ | 1208€ |
2021-07-27 | 33 | RUE DE LA FOLLETIERE | 6 | 95 | 84 | 50400€ | 531€ |
2022-11-28 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 160 | 61 | 59000€ | 369€ |
2022-06-10 | 8 | RUE ETIENNE NICKLES | 4 | 119 | 930 | 105000€ | 882€ |
2023-06-17 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 0 | 42000€ | 525€ |
2021-01-22 | 6 | RLE DE LA FOLLETIERE | 3 | 69 | 188 | 57000€ | 826€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU BOURGNEUF | 1 | 39 | 147 | 96600€ | 2477€ |
2021-05-17 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 25 | 75000€ | 1042€ |
2019-10-19 | 41 | RUE DES CHALETS | 5 | 114 | 477 | 70000€ | 614€ |
2020-10-28 | 3 | PL DE BASSUM | 4 | 80 | 245 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU CLOS DE BEAUREGARD | 4 | 80 | 800 | 122500€ | 1531€ |
2021-05-26 | 18 | AV VICTOR HUGO | 6 | 100 | 177 | 74000€ | 740€ |
2022-07-07 | 4 | PL THIERS | 3 | 85 | 56 | 102000€ | 1200€ |
2021-05-27 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 32 | 50 | 27000€ | 844€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 73 | 360 | 57000€ | 781€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU PETIT CROCHET | 5 | 82 | 63 | 51000€ | 622€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DE LA BASSESSE | 5 | 93 | 1000 | 74000€ | 796€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU PETIT CROCHET | 5 | 108 | 130 | 74000€ | 685€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU PETIT CROCHET | 5 | 108 | 130 | 105000€ | 972€ |
2021-12-22 | 16 | PL DE BASSUM | 5 | 180 | 255 | 170000€ | 944€ |
2023-01-05 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 31 | 22500€ | 321€ |
2021-12-04 | 24 | RUE JACQUES HOCHIN | 3 | 79 | 53 | 22500€ | 285€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DE LA SOUTILLERIE | 3 | 90 | 118 | 109000€ | 1211€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 81 | 120 | 83000€ | 1025€ |
2020-06-06 | 35 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 158 | 77000€ | 1185€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 42 | 939 | 50000€ | 1190€ |
2022-09-27 | 28 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 58 | 290 | 77000€ | 1328€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DE LA BASSE COUR | 3 | 55 | 63 | 88000€ | 1600€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE LA PANNETERIE | 3 | 63 | 66 | 32000€ | 508€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 152 | 1706 | 178000€ | 1171€ |
2019-10-04 | 2 | RUE AUGUSTE LEGUICHEUX | 3 | 88 | 597 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 80 | 355 | 39000€ | 488€ |
2021-03-17 | 36 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 130 | 320 | 72500€ | 558€ |
2021-02-06 | 28 | AV VICTOR HUGO | 2 | 98 | 440 | 144000€ | 1469€ |
2020-03-14 | 8 | RUE ABEL FAUTRARD | 4 | 115 | 193 | 57000€ | 496€ |
2021-12-30 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 99 | 695 | 210000€ | 2121€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 7 | 171 | 641 | 270000€ | 1579€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE LA RIBOTERIE | 1 | 36 | 64 | 27000€ | 750€ |
2021-06-16 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 615 | 52000€ | 520€ |
2021-10-30 | 62 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 437 | 93000€ | 775€ |
2020-09-02 | 91 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 176 | 48000€ | 558€ |
2019-09-17 | 51 | RUE DE L ABBE LELIEVRE | 4 | 84 | 600 | 110000€ | 1310€ |
2022-05-31 | 38 | AV VICTOR HUGO | 5 | 81 | 110 | 75000€ | 926€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES TANNERIES | 5 | 87 | 524 | 80260€ | 923€ |
2022-04-15 | 4 | ALL DU CHANOINE DIDION | 5 | 85 | 550 | 95345€ | 1122€ |
2020-07-11 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 74 | 535 | 68000€ | 919€ |
2022-04-06 | 44 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 169 | 25000€ | 431€ |
2021-04-29 | 48 | AV VICTOR HUGO | 4 | 124 | 492 | 150000€ | 1210€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DE FRESNAY | 4 | 98 | 818 | 115000€ | 1173€ |
2021-07-17 | 46 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 112 | 138 | 124000€ | 1107€ |
2023-06-13 | 45 | AV VICTOR HUGO | 7 | 177 | 1313 | 230000€ | 1299€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 150 | 162 | 80000€ | 533€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 150 | 162 | 122000€ | 813€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA NIVELIERE | 4 | 99 | 692 | 93000€ | 939€ |